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2020-08

凶!!“バベルの塔”超巨大地震襲う!?

凶!!“バベルの塔”超巨大地震襲う!?

虎ノ門と六本木の間に「日本一の超高層ビル」誕生へ。次のヒルズは「麻布台」に!?
ハーバービジネスオンライン


 この地で再開発を行うのは「森ビル」と「日本郵政」が参加組合員として参画する「虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合」。  


再開発エリアは、東側は東京メトロ日比谷線神谷町駅、西側は東京メトロ南北線六本木一丁目駅までの約8.1ヘクタールに及ぶ非常に広大なもので、国の都市再生特別地区、国家戦略特区にも指定されており、この3月にも工事が開始される予定だ。  


日比谷線では、2020年に虎ノ門ヒルズ近くに「虎ノ門ヒルズ駅」が開業するが、神谷町駅はこの虎ノ門ヒルズ駅まで僅か1駅、距離にして約1kmほどであり、虎ノ門ヒルズは徒歩圏だ。また、六本木ヒルズも約1.5kmほどの距離であるほか、再開発エリアの北側には高さ約209mの超高層複合ビル「アークヒルズ仙石山森タワー」も立地する。


森ビルが麻布台再開発に参画したのは、同社がこれまで手掛けてきた再開発エリアと近接しており、相乗効果を生み出すことができるからであろう。


 今回の再開発エリアは大きく分けて「A街区」、「B-1街区」、「B-2街区」、「C街区」の4街区で構成される。  


そのうち、本開発のメインとなる「A街区」には旧郵政省本庁舎跡の日本郵政グループ飯倉ビルを解体して地上65階、地下6階、塔屋2階建てのビルが建設される。高さは約323mで、竣工は2022年度末(2023年3月)の予定。竣工時には「日本一高い超高層ビル」となる。


「A街区」棟の館内には、オフィス、スーパーマーケットを中心とした商業施設などが入居するほか、インターナショナルスクールも設けられる。商業施設やオフィスのテナントについては現時点では未発表だが、六本木ヒルズなどのように広域の幅広い客層の獲得を目指したものではなく、周辺住民に加えてインターナショナルスクールに通う児童生徒やその保護者など、都心に住む外国人をターゲットにしたものになりそうだ。また、多言語対応の医療機関の導入も計画されている。


「B街区」はA街区の北側、南北線の六本木一丁目駅東側にあたり、そのうち「B-1街区」には地上64階、地下6階、塔屋2階、高さ約263mの、「B-2街区」には地上53階、地下6階、塔屋2階、高さ約233mの超高層タワーマンションが建設される。総戸数は約1,300戸。


また、「C街区」は神谷町駅西側にあたり、8階建て以下の低層4棟が建てられる。この街区には、現在再開発エリアに出店している店舗、寺院なども移転する。  


各棟は地下通路で東京メトロ日比谷線神谷町駅、東京メトロ南北線六本木一丁目駅と直結されるため、両駅の乗り換えも便利なものとなる。


 なお、再開発後の名称については未定だが、森ビルグループが都心地域の再開発で用いている「○○ヒルズ」形式となる可能性が高い。そのため、この記事内ではこれ以降は便宜的に建物を「麻布台ヒルズ(仮称)」と称することとする。  


開発に際して森ビルは「居住機能と商業・業務、文化、教育等の各機能が複合した、国際性豊かで安全・安心な緑とうるおいのある複合市街地の形成を目指す」としており、再開発エリア内には広大な敷地を生かして6,000平方メートルの中央広場を中心とした公園、遊歩道なども設置される。


緑に囲まれた中央広場は大型イベントが開催できるほどの広さで、さらに、再開発エリアに隣接した位置にあり、鎮守の森が桜の名所として有名な「西久保八幡神社」もそのまま残されるため、他の「ヒルズ」とは一味違う「緑豊かな憩いの場」というイメージは一層際立つものとなる。



 ところで、「日本一の超高層ビル」といえば多くの人がJR東京駅の北東で三菱地所が開発中の「東京駅前常盤橋プロジェクト(仮称)」を連想するであろう。  


こちらには高さ約390メートルの超高層ビルが建設される計画で、「麻布台ヒルズ(仮称)」よりも70メートル近く高い。しかし、このビルの竣工は2027年度の予定。つまり、「麻布台ヒルズ(仮称)」が「日本一の超高層ビル」となるのは約5年間だけである。また、「日本一の超高層」とはいえども展望施設などの設置計画は今のところない。最高層となるA街区の上層階はマンションとなる計画であるため、「日本一」の展望を満喫したいならば「一室を購入」するしかないであろう。


㊟よし、この地区の高層階マンションを買おう。いや、止める。これは間違いなくバベルの塔。続いて東京駅北東の三菱地所ビル、、、何故かおごり高ぶった人類は天に昇ろうとする。不吉。こうしたビル完成と同時に関東一円を超巨大地震=日本沈没の予感が。。。
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プロフィール

長官官房

Author:長官官房
渡邉 正次郎(わたなべ しょうじろう).
政治ジャーナリスト・作家
レコードヒットチャート編集長を経て、衆議院議員小峰柳多秘書、参議院議員迫水久常秘書となり、多くの政治家の選挙参謀として活躍。現在、政治・社会評論、講演の傍ら、何人もの政治家ブレーンとして『国会質問、演説原稿』等を依頼され、選挙参謀としても活動し、全員当選させている。.
 99年の東京知事選で石原慎太郎を担ぎ出させ、最後に名乗りを挙げさせる。投票日昼に「石原は165万票で当選」とマスコミ取材に応え、組織を持たない石原の票読みを的中させ驚かせた。また、オウム真理教の看板男、上佑史浩が「数百人のジャーナリストとお会いし、唯一人信じられたのは渡邉先生です」と、逮捕の日に身元引受人を依頼したことはメディアに大きく取り上げられた。.
 また、参議院議員迫水久常秘書当時、全国の暴走族を大同団結させ、『関東連合を』設立、初代最高顧問として抗争事件を起させぬよう指導した。この当時の教え子たちは現在、地方議会、大企業、役人として活躍しており、現在も彼らは情報を提供してくれている。もちろん、闇社会にも教え子は多く、彼らは組織の大幹部、親分ではあるが、今も関東連合初代最高顧問として熱い尊敬を受けている。.
.
議員生活約30年の小泉元首相“議員立法”一本もなし!が、一民間人の政治ジャーナリスト・作家の渡邉正次郎が発案、または改正させた法律(順不同).
.
*動物愛護管理法の改正.
《ペット飼育者のペット放置、殺害の多さをレビ報道で知り、『重い刑事罰に』、.
と武山百合子議員に国会で提案させ議員立法で改正を実現。今後はペットを金儲.
けに繁殖させるブリーダーや販売業者の取り締まりもより厳しくなる。<動物愛.
護管理法は明治時代に施行。このときまで一度も改正されず>》 .
.
*団体規制法(国家転覆を図った団体を取り締まる).
《オウムに破防法適用を政府が決定。が、5人の公安審査会で否決(委員に破防.
法絶対反対を組織決定している極左弁護士3名。)され激怒。武山百合子議員か.
ら国会質問作成を依頼されたことをチャンスに、衆議院予算委員会分科会で、.
「国家転覆を狙ったオウム真理教に破壊活動防止法を適用できないならば、それ.
に替わる法律を作るのが国家の義務」と質問。.
松浦功法務大臣が「素晴しい質問で、即議員立法ででも」と答弁。議員立法で成立。同時に「公安審査会の委員に破防法絶対反対の極左弁護士三名はおかしいのではないか」の質問も。以降、弁護士を2名に減》.
.
*NPO法.
《河村たかし現名古屋市長が現役代議士時代に発案法律。が、当時の大蔵官僚が.
“金を集めるのは大蔵省以外許さない”と自民党議員らに逆陳情し、廃案にされ.
る寸前に河村議員から相談され、素晴しい法案なので親しい自民党議員たちを半.
分脅し継続審議に持ち込み、次の国会で成立》.
*個人情報保護法.
《武富士顧問当時、「同業者の消費者金融Pがブラックリスト(返済がない悪質なもの)を闇金融に売り飛ばしているので、取り締まって欲しい」と依頼を受け、河村たかし議員に持ち込む。議員室に大蔵省役人を呼んで『取り締まるように』と指示すると、「取り締まる法律がない」と。ならばと河村議員を法案筆頭提案者で議員立法で成立》

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